西安首付可以分期买房的房产有哪些？

分期付款买房有哪些注意事项：首先可以了解一下各个贷款银行之间的贷款利率再选择贷款银行；其次可以根据自己的实际情况选择不同的贷款期限；最后对比了解等额本息和等额本金这两种贷款方式，选择最优方式。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第四条　　
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条　　
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
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分期买房除了购房合同还有房产证、购房发票、契税票、网签合同、或者还有和中介公司签的三方合同、贷款合同等的手续。
购新房的购房合同包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种，其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份，购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的。

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分期付款买房的注意事项有：
1、贷款方式的选择：可以根据自己的偿还能力，选择等额本金或者等额本息；
2、贷款年限的选择：可以根据自己的实际情况，选择二十年或者三十年的贷款年限；
3、贷款银行的选择：可以对比各家银行的贷款利率和其他政策，选择贷款银行。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第四条　　
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条　　
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。